b-ch4.Rmd
library(propre.eptb)
indicateurs_eptb <- lire_eptb_exemple()Dans ce chapitre, seuls les projets de maison individuelle dont le prix du terrain et de la maison sont renseignés, sont pris en compte.
La fonction creer_verbatim_4_1() produit les commentaires automatiques de la première partie du chapitre 4.
creer_verbatim_4_1(data = indicateurs_eptb, annee = 2023)Dans la région Bretagne , le coût total d’un projet de construction d’une maison individuelle autorisé en 2023 s’élève en moyenne à 283 952 € ; il comprend le coût du terrain acheté (chapitre 2), soit 72 487 €, ainsi que le coût prévisionnel de la maison, soit 211 465 €. Le prix du terrain représente 26 % du coût total du projet. Pour rappel, quand le terrain est acheté ou non, le coût moyen de construction d’une maison est de 221 222 € (chapitre 3).
Le coût moyen des projets est de 312 771 € en France métropolitaine, avec un prix prévisionnel de la maison de 217 928 €. La région se situe au 10e rang par ordre décroissant du coût moyen des projets pour la France métropolitaine.
La fonction creer_graphe_4_1() produit un graphe d’évolution du coût total du projet en base 100 sur 6 ans au niveau de la région sélectionnée, de ses départements et de son territoire supra de comparaison (France métropolitaine et France de province pour les régions métropolitaines, sinon ensemble des départements et régions d’outre-mer).
creer_graphe_4_1(
data = indicateurs_eptb,
annee = 2023,
note_de_lecture = ""
)[["viz"]]La fonction creer_carte_4_1() produit la carte 1 du chapitre 4 de la part du coût du terrain dans le coût total du projet pour les départements de la France métropolitaine et les DROM.
creer_carte_4_1(
data = indicateurs_eptb,
annee = 2023,
titre = "Part du coût du terrain dans le coût total du projet",
palette = "pal_gouv_o",
inverse = TRUE,
na_label = "Valeur non communiquée",
theme = theme_carto
)[["viz"]]La fonction creer_verbatim_4_2() produit les 2eme commentaires automatiques du chapitre 4.
creer_verbatim_4_2(data = indicateurs_eptb, annee = 2023)Sur un an, le coût total prévisionnel d’un projet de construction d’une maison évolue de 5,5 %. Le prix des terrains y contribue à hauteur de 2,2 points.
La fonction creer_graphe_4_2() produit un graphe d’évolution sur 5 ans représentant la contribution du prix du terrain et de la maison au projet et l’évolution du coût total du projet, pour la région sélectionnée.
creer_graphe_4_2(
data = indicateurs_eptb,
annee = 2023,
note_de_lecture = ""
)[["viz"]]La fonction creer_verbatim_4_3() produit les commentaires automatiques du chapitre 4.
creer_verbatim_4_3(data = indicateurs_eptb, annee = 2023)Les 30 à 39 ans représentent la part la plus importante des ménages qui font construire une maison. Ils correspondent à 24,1 % des maîtres d’ouvrage et à 11,1 % de la population régionale. Le coût total du projet pour cette classe d’âge s’élève à 275 684 €.
La fonction creer_verbatim_4_4() produit les commentaires automatiques du chapitre 4.
creer_verbatim_4_4(data = indicateurs_eptb, annee = 2023)Par ailleurs, ce sont les 60 ans et plus qui font bâtir les biens les plus chers, avec un coût moyen de 320 912 €.
La fonction creer_verbatim_4_5() produit le 5eme commentaire automatique du chapitre 4.
creer_verbatim_4_5(data = indicateurs_eptb, annee = 2023)En 2023, 89 % des constructions de maisons sont des résidences principales. Pour l’ensemble des constructions de maisons, résidences principales ou autres, 44 % des maîtres d’ouvrage étaient déjà propriétaires, 40 % étaient locataires dans le privé et 5 % locataires d’un logement social. 42 % de ces maisons sont destinées à accueillir deux personnes.
La fonction creer_verbatim_4_6() produit le 6eme commentaire automatique du chapitre 4.
creer_verbatim_4_6(data = indicateurs_eptb, annee = 2023)Les projets de construction des moins de 30 ans correspondent quasi-exclusivement à des résidences principales, alors que les projets des 40 à 49 ans sont destinés le plus souvent à d’autres usages (location, résidences secondaires, etc.).
La fonction creer_tableau_4_1() produit le tableau 1 du chapitre 4 donnant des informations sur les projets de construction, selon la tranche d’age des maitres d’ouvrage, pour la région selectionnée et l’année selectionnée
creer_tableau_4_1(
data = indicateurs_eptb,
annee = 2023,
titre = "Projets de construction par tranche d\u2019\u00e2ge des ma\u00eetres d\u2019ouvrage",
add_scroll = FALSE
)[["viz"]]| Tranches d’âge | Répartition des projets (%) | Prix moyen du projet (€) | Part du terrain dans le coût du projet (%) | Part des constructions destinées à l’habitation (%) |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 30 ans | 17,4 | 238 309 | 23,0 | 97,7 |
| 30 à 39 ans | 24,1 | 275 684 | 25,0 | 93,3 |
| 40 à 49 ans | 19,1 | 294 922 | 26,4 | 83,5 |
| 50 à 59 ans | 17,7 | 299 808 | 27,4 | 83,8 |
| 60 ans et plus | 21,8 | 320 912 | 25,8 | 85,7 |
| Note: | ||||
|
Un ‘s’ remplace une valeur quand cette dernière a été
masquée compte tenu du secret statistique et/ou de la qualité des
données d’enquête. Source : SDES, EPTB en 2023 |
La fonction creer_verbatim_4_7() produit les commentaires automatiques du chapitre 4.
creer_verbatim_4_7(data = indicateurs_eptb, annee = 2023)Les employés représentent la part la plus importante des ménages qui font construire une maison. Ils correspondent à 28,1 % des maîtres d’ouvrage et à 26,3 % de la population régionale. Le coût total du projet pour cette catégorie s’élève à 244 898 €.
La fonction creer_verbatim_4_8() produit les commentaires automatiques du chapitre 4.
creer_verbatim_4_8(data = indicateurs_eptb, annee = 2023)Par ailleurs, ce sont les cadres et professions intellectuelles supérieurs qui font bâtir les biens les plus chers, avec un coût moyen de 337 756 €.
La fonction creer_verbatim_4_9() produit le 9eme commentaire automatique du chapitre 4.
creer_verbatim_4_9(data = indicateurs_eptb, annee = 2023)Les projets de construction des ouvriers (à partir de 2010) correspondent quasi-exclusivement à des résidences principales alors que les projets des artisans, commerçants et chefs d’entreprise sont destinés le plus souvent à d’autres usages (location, résidence secondaire, etc.).
La fonction creer_tableau_4_2() produit le tableau 2 du chapitre 4 donnant des informations sur les projets de construction, selon la CSP des maitres d’ouvrage, pour la région selectionnée et l’année selectionnée
creer_tableau_4_2(
data = indicateurs_eptb,
annee = 2023,
titre = "Projets de construction par cat\u00e9gorie socioprofessionnelle des ma\u00eetres d\u2019ouvrage",
add_scroll = FALSE
)[["viz"]]| Catégories socioprofessionelles | Répartition des projets (%) | Prix moyen du projet (€) | Part du terrain dans le coût du projet (%) | Part des constructions destinées à l’habitation (%) |
|---|---|---|---|---|
| Agriculteurs exploitants | 1,7 | 274 306 | 22,2 | 82,1 |
| Artisans, commerçants, chefs d’entreprise | 6,8 | 314 671 | 27,8 | 79,3 |
| Cadres et professions intellectuelles supérieurs | 23,8 | 337 756 | 27,8 | 84,4 |
| Professions intermédiaires | 12,7 | 264 916 | 24,4 | 91,4 |
| Employés | 28,1 | 244 898 | 23,6 | 94,9 |
| Ouvriers | 7,4 | 228 104 | 23,7 | 95,0 |
| Retraités | 17,2 | 313 857 | 25,7 | 85,3 |
| Autres personnes sans activité professionnelle | 2,3 | 265 483 | 24,9 | 87,4 |
| Note: | ||||
|
Un ‘s’ remplace une valeur quand cette dernière a été
masquée compte tenu du secret statistique et/ou de la qualité des
données d’enquête. Source : SDES, EPTB en 2023 |